25% московских коттеджных посёлков расположены у водоёмов
21.07.2014
Найти человека, не мечтающего иметь собственное жильё в живописных окрестностях озера или реки, достаточно сложно. Недвижимость, построенная у воды, стоит ощутимо дороже, чем любое загородное жильё в поле, поэтому во многих посёлках создают искусственные водоёмы или расчищают старые, загрязнённые и обмельчавшие речки и пруды.
Аналитики компании Atlas Development посчитали: на близлежащих к Москве территориях не более четвёртой части коттеджных посёлков располагаются поблизости от водоёмов. Хоть и принято считать, что большая часть посёлков у воды сосредоточена вокруг крупнейших московских водохранилищ (Истринское, Клязменское, Можайское и т.д.), такие коттеджные посёлки можно найти и в Новой Москве. На её территории протекают несколько крупных рек, например Пахра и Десна, Сосенка и Поляница, а также здесь есть несколько крупных озёр, пригодных для активного отдыха и рыбалки. Всего на их берегах сейчас строятся и продаются 9 посёлков, остальные 12 находятся у водоёмов поскромнее, абсолютно непригодных для купания.
Земельные участки без подряда
По информации Atlas Development, около 53% коттеджных поселков у воды предлагают покупателям земельные участки без подряда. Цены на них весьма разнообразны: в Новой Москве неподалёку от водоемов можно увидеть и проекты самого низкого ценового сегмента (не более 6,3 миллионов рублей), и элитные, где участок с минимальной стоимостью оценивается в 13 миллионов. Коттеджные посёлки у воды в Новой Москве можно разбить на 5 ценовых групп, отталкиваясь от наименьшей стоимости лота в проекте. 61,9% общего объема находятся в сегменте не дороже 10 миллионов. Стоит отметить, что в этой группе встречаются не только участки без подряда, но и проекты с готовым жильем. 19% занимают поселки, преобладающие цены на жильё в которых варьируются от 10 до 20 миллионов, 9,5% - от 30 до 40 миллионов рублей, а на самые дорогие сегменты 20-30 млн и более 40 млн рублей приходится примерно поровну, по 4,7%.