Участки
Проекты домов
Строительство
Все коттеджные поселки
Москвы

Элитные коттеджные поселки Подмосковья сдают позиции

19.07.2014

В последнее время на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается тенденция роста популярности проектов экономкласса по сравнению с элитными посёлками. В минувшем году от общего объёма новых проектов доля недорогих посёлков составила 95%, в то время как элитных посёлков не было построено ни одного.

По мнению экспертов, количество посёлков «эконом», составивших 64% всех проектов, уменьшилось из-за темпов активных продаж. Доля продающегося гораздо медленнее бизнес-класса составляет 31%, соответственно, элитные коттеджные посёлки занимают оставшиеся 5%.

Прогнозы на элитные коттеджные поселки

По прогнозам специалистов ОПИНа, в ближайшей перспективе ситуация на рынке загородной недвижимости будет развиваться более равномерно, новые проекты охватят все ценовые сегменты. Единственное, элитные коттеджные посёлки больше не будут появляться в таком количестве, как раньше, ведь рынок уже сейчас насыщен достаточным количеством обжитых, полноценных посёлков со сложившейся социальной средой. Строительство элитного загородного жилья сведётся к штучным проектам на уже раскрученных направлениях – Рублёвка, Новая Рига, Дмитровка.

Как бы то ни было, покупатели ещё не потеряли интерес к покупке элитных коттеджных поселков в Тюмени, кто-то обращает внимание на вторичный рынок, кто-то ждёт выхода новых проектов и на некоторое время отложил покупку жилья.

Заметно набирают обороты коттеджи и таунхаусы, отделанные «под ключ», ведь гораздо приятнее заселиться в приобретённое жилье сразу, а не тратить время и нервы на ремонт.

Владимир Николаевич Яхонтов, занимающий должность управляющего партнера компании «Миэль-Загородная недвижимость» сообщил, что площади скупаемых в Подмосковье коттеджей возросли: в разгар кризиса популярными были дома площадью не более 80-90 квадратных метров, сейчас эти цифры поднялись до 150 квадратов.

Также нужно отметить, что произошёл спад спроса на таунхаусы, теперь покупатели отдают предпочтение индивидуальным домам. По словам Яхонтова, это говорит о том, что люди перестали опасаться кризиса и теперь могут позволить себе жить в абсолютном комфорте, без компромиссов.

Специалисты «Миэль-Загородная недвижимость» посчитали, что примерно 80% сделок с недвижимостью проходит на объектах экономкласса не дороже 13 миллионов рублей, по сравнению с цифрой годовалой давности, равной 12 миллионам. С ростом количества потраченных на жилье денег увеличилось и число ипотечных сделок.