Участки
Проекты домов

Эконом-класс приходит на смену элитного жилья Новой Риги

07.08.2014

Рынок первичного жилья вдоль Новорижского шоссе западнее от столицы в большинстве своём представлен недвижимостью бизнес и элитного класса, стоимость 1 кв. м которой составляет от минимальных 37,8 до 106,5 тысяч рублей. По прогнозам экспертов рынка жилой недвижимости, совсем скоро эконом-класс составит достойную конкуренцию дорогому жилью.

По словам Владимира Яхонтова, занимающего должность управляющего партнёра «Миэль – Загородная недвижимость», в новорижском направлении первичный рынок представлен 151 коттеджным посёлком (на расстоянии 1- 100 км от МКАД). При этом 30% объектов относятся к разряду эконом-класса, а 70% составляет жильё бизнес-класса и элитные проекты.

В последнее время коттеджные посёлки в Тюмени премиум и люкс-класса перестали строить, так что девелоперы отдают предпочтение малоэтажным и более демократичным сегментам, в том числе объектам средней этажности. Как видно, МЖД продолжают развиваться во многом благодаря реконструкции трассы.

По окончанию реконструкции пропускная способность дороги вырастет приблизительно на 30%, а значит, увеличится и средняя скорость движения, что позволит жителям домов Новорижского шоссе гораздо скорее добираться до Москвы. Коттеджные поселки этой местности и раньше были востребованы, а теперь для собственников средне- и малоэтажных жилых комплексов эффект открытия новой отремонтированной трассы будет равноценен открытию метро в спальных районах окраины Москвы. Как прогнозируют аналитики центра ОПИН, средняя стоимость одного квадратного метра в этом районе вырастет предположительно на 15%.

Согласно результатам статистического исследования, возрастание спроса со времени начала реконструкции до ее завершения составит около 20%. Преобразование Новой Риги в современную высокоскоростную магистраль подтолкнёт и стоимость предложения: на трассе уже активно занялись организацией всей необходимой инфраструктуры - торговых центров, кинотеатров, фитнес-центров, школ и т.п.

Заявка на подбор / Сравнение
Скидки и акции